למשקיעים
לא כל הנוצץ זהב, בטח לא בנדל"ן.
הזדמנות אמיתית, או סיפור טוב?
כולם מדברים על "הזדמנות" ו"מתחת למחיר השוק". אבל זה אמיתי רק אם יודעים כמה הנכס באמת שווה. אנחנו בודקים את זה לעומק, ואומרים לכם אם זו באמת הזדמנות, או רק מחיר שנשמע טוב.
בפינוי-בינוי, לא כל המתחמים שווים
רוב הקריות כבר חתומים על פינוי-בינוי. אבל יש הבדל ענק בין מתחם שכבר עבר בוועדה למתחם שרק אספו בו חתימות, הבדל של שנים וכסף. אנחנו יודעים באיזה שלב כל מתחם באמת נמצא, ועוזרים לכם לדעת מה אתם באמת קונים.
המספרים מסתדרים באמת?
על הנייר כל השקעה נראית טוב. אבל תשואה אמיתית תלויה בדברים שלא תמיד רואים: כמה באמת אפשר להשכיר, מה מצב הבניין, ומה צפוי באזור. אנחנו עוזרים לכם לחשב את זה עם נתונים אמיתיים, לא עם הבטחות.
שאלות נפוצות
למה לעבוד עם מתווך כשאני משקיע?
בהשקעה, ההבדל בין עסקה טובה לסיפור טוב הוא המידע. אנחנו עוקבים אחרי הקריות כל יום: מה באמת נמכר, באיזה שלב כל מתחם פינוי-בינוי, ולאן האזור זז. ככה אתם מזהים הזדמנות אמיתית מוקדם, ולא נופלים על מחיר שרק נשמע טוב.
באילו אזורים אתם פועלים?
אנחנו ממוקדים בקריות ואוספים עליהן מידע כל יום: קרית ביאליק, קרית מוצקין, קרית ים, קרית אתא, וקרית חיים שבחיפה.
כמה עולה התיווך ומתי משלמים?
העמלה נקבעת לפי העסקה, ומסוכמת איתכם מראש ובכתב, בלי הפתעות. משלמים רק כשהעסקה נסגרת. אין תשלום מראש.
צריך הסכם תיווך בכתב?
כן, זה מה שהחוק דורש, וככה אנחנו תמיד עובדים. מסמך כתוב מסדר בדיוק על מה סיכמנו, ומגן גם עליכם וגם עלינו.